海珠区 | 海幢寺
正式恢复楼盘打分，让大家久等了。依然是每次三个楼盘，不过有别于过往的是，杨总管以后也会参与点评，但我们kol的点评只是抛砖引玉，让熟悉该板块和楼盘的网友们点评出它的优缺点，说出你们认为它值得的分数。这一期是之前从来没有点评过的同福西板块，在卷尺神探“PK楼盘”里，有单独拍摄过同福中路第一小学，感兴趣又没看过的朋友可以去看一下。接下来看看网友们的点评吧！
精选评论
夏洛兔_：这个小区共二栋楼，花园确实很小没法跟光大相比。不过里面也有游泳池，小朋友家庭也可以散步到江边休闲。物业管理也严格，楼底下电梯入口没有电瓶车加分。 户型的话多对比才知道呢，里面有的户型入户花园鸡肋阴暗有的入户花园就挺赞。复式二楼的阳光房直击心灵[允悲]还送面积的，实用面积比较改善了。还有噪音问题，实测最近内环楼栋距离内环100米，万科精装的玻璃其实挺隔音的酱。
一颗会开花的树-：看着还挺新的外部，看到评论说没有花园，我还是比较喜欢有花园的。
Jim_黄老太：进去看了才知道的。大户型复式层高太矮了，没有阳台，而且临内环噪声很大。
荣威狮子：5分，因为他对比翠城虽然楼龄新但没大小区。
vvvvpcheng：下面的单行线最致命吧。
日复一日年复一年的开心：光大还是属于海珠创新湾板块的吧，说句实话昌岗也好，同福路也好，天花板都是江南西，周边都是跟涨的，然而相对于琶洲 海珠创新湾 中大，这片真的没怎么涨。
Bigdog: 一期是复式，实际使用面积是建筑面积的1.25～1.3倍，价格应该在7万以上。二期有公寓和住宅，住宅在30层以上，一线江景，也要8万以上。万科华庭的一大特点是地铁上盖，交通十分方便。
肉子哥2013：这个分了一期和二期，完全不同产品不同群体不同设计风格不同体验级别，你说得太过片面，这个板块自己相对熟悉。
感應風：才6万多！地理位置优越，好便宜啊！
LawrenceLiew：6-7分客观评价，盘细，单体楼格局。同福西、工业大道、内环路人民桥、洪德路交界，车流大嘈到爆，向北方位单位可能稍好少少。
怒砍键盘侠：楼下就是同福西地铁站，不开车出行也很方便。
大爷68348439：6万，价格还不错，但印象中2018年前也要5.5万以上，升幅不大哦。
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MissFay-：看照片觉得没有居住氛围呀[允悲][允悲]下个楼就直接出大马路的感觉？
广东李龙龙律师：其实价格还算不错，朋友说现在要四万+了，东向三房的户型还不错！面积差不多多一个房间。
网友：户型给0分，学位+便宜+电梯，值5分。
手机用户5935780273：这个楼盘小学对应同福中一小，我有朋友为了学位买入，出租出去好像也挺容易的。
网友：半年前买房时候实地去看过房子，实在是被户型劝退了，年轻人完全接受不了，离地铁也有一段距离，最多只能给5.5分，全是给学位的。
网友：那里楼下有一家很好吃的鸡煲，去过很多次，单纯从楼下环境和外立面对这个楼盘完全提不起兴趣，6分。
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夏洛兔_：2层还有个很大的小区架空活动平台，可以供小孩玩耍老人健身。户型也方正，同样的价格这个居住环境肯定比很多东部小区好。不过对比了万科金域华庭那边，我还是买了万科。
Anaa11：我来剧透，附近新地铁是25号线。
YYYY大大滴笑笑：这个楼盘颜值好高啊。
生罓：旁边的君华天汇也是同福路第一小学。
苏槿乐：知道好几个牛逼的客户住这里。
红太狼：兰亭颖园地段好些，生活更方便。
Lwj59579168：当年去看过，个人觉得对江景还是灰长不错。有几个方面不好板房装修的潦草和就在寺庙边最后是公难比较大。
网友：我朋友就住这里，第一次去的时候感觉挺惊艳，在老城区还有这么新的小区，而且学位还是省一级的。不过涨幅好像不太大，感觉地段还是最重要的。
著名网游大欢：双证就是一套房子两本证，房号不变后缀加AB，这种房子要俩名额才能买，相当于本来夫妻俩可以买两套，买了这个就没名额了。
这期的万科金域华庭所归属的学位得到不少网友质疑，弄清来龙去脉才知道2020年是同福中路第一小的招生地段，有些网友从万科金域华庭和兰亭御园当中，最终还是选了万科。而荟贤大厦从网友们的点评数量寥寥无几来看，几乎没有人关注，毕竟楼龄摆在那。
以后我们继续会以这样的打分形式，去不同的板块踩盘。海珠近期已经开始补涨起来，我们也不想过多的点评了，下期换个相比没那么热门的板块。
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