买二手房四大忌是什么,买二手房四大忌买二手房对方没办房照怎么办

贪图便宜是人之常情，尤其是在高房价、买房难的形势下，二手房由于相对便宜，可以说是可遇不可求。购房者一旦遇上，过于激动之下，着急将房子买下来，免得就此错过，然而着急之下，人们很容易犯这四个错误。

1、不做产权确认。产权确认是购买二手房时的头等大事，产权确认，一是确认二手房源拥有者是否真正拥有这套房产，二是确认该房源的产权种类，查看该房源是商品房还是保障房，如果是保障房的话，处于交易限制期限内，购买这套房子属于非法交易。最后，为了安全起见，需确认该房子是否存在抵押、查封等问题，免得未来纠纷不断。

2、着急交定金。购买二手房，一旦签下合同，交付定金后，就已经产生了法律效力，一旦反悔，定金是退不回来的。如果还没真正确定买这套房子的话，就别急着交定金，免得白花钱。

3、轻信虚假价格。购买二手房之时，有些人避免不了地要和中介公司打交道，但中介公司的素质也是良莠不齐，为吸引顾客，经常有中介公司虚假报价的现象，看起来便宜，等正式进行交易之时，又不是那么一回事，此时后悔，也浪费了不少时间精力，甚至错过了更好的房源。

4、不顾全局。不止是购买二手房，购买商品房也容易犯这个错误，只盯着一点好处，其他方面就不管不顾，比如这套房子便宜，实际防水不行；这套房子所处地段不错，但是房屋老旧；这套房子小区环境不错，但物业费太高。购房之时，一定综合考虑各方因素，也许你被其中一点好处蒙蔽，却忽略了致命的缺陷。