房产登记簿是什么,什么是房产登记簿的作用

房产登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记事项的特定簿册。登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。

房产登记博的内容与形式有以下几点：

1、登记簿的房地产自然状况部分，记载房屋编号、房地产坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、房屋用途、土地权属性质、土地使用权取得方式、宗地号、土地面积、土地使用年限等。

2、登记簿的其他状况部分，记载登记权利人、身份证号码、登记证明号、补换证情况；查封机关、查封文件及文号、查封时间、查封期限、解除查封文件及文号、解除查封的时间等。

3、登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸介质；采用电子介质的，应当能够转化为唯一、确定的纸介质形式；采用纸介质的，应当采用活页等方便增页和编订的方式编制，注明目录和页码。

延伸阅读

公司变更登记签字和盖章必须都有吗

公司变更登记签字和盖章必须都有。

一、《公司变更登记申请书》

1、本表只适用于分公司变更登记;

2、分公司应将其名称填写在本表封面位置并加盖分公司印章，同时还应加盖公司公章;

3、第1页 原核准登记事项应按上一次分公司登记实际情况填写,不应空项;申请变更登记事项只填写变化的内容，其他未发生变化的项目可不填写;有关部门意见栏：分公司申请变更的经营范围涉及国家法律、行政法规规定需要报经审批的，有关部门应在本栏目中填写审批意见并加盖有关部门公章或审批专用章;同时，公司法定代表人应在法定代表人签字栏中亲笔签名;

4、《分公司变更登记提交文件、证件目录》与《分公司设立登记申请书》中《分公司设立登记提交文件、证件目录》的填写要求一致。

5、第3页与《分公司设立登记申请书》第7页的填写要求基本一致， 领执照人可为分公司负责人，也可为申请人; 变更登记注册文件、证件的归档情况应由档案管理员填写，一般为档案材料已归档。

二、《指定(委托)书》

《指定(委托)书》(适用于分公司变更登记)申请人是指受公司委托的代理人，代表公司申请分公司变更登记的自然人。该人应为分公司员工。具有资格的企业注册代理机构的代理人也可以作为分公司的申请人。

1、申请人应在本表中 兹指定(委托) 同志......的空格处填写本人的姓名，同时应在负责办理 项空格处d，并应在d项中选择变更字样划v;

2、指定(委托)时限是指委托申请人进行分公司变更登记全过程的时间期限，一般应在半年以上;

3、被委托(指定)人即申请人，应在 被委托(指定)人签字处亲笔签字;

4、委托人指申请变更登记的分公司。 委托人签字(盖章)处由分公司的法定代表人签字并加盖分公司公章。

5、本文书背面的方框内：

当被委托人是公司或者分公司员工时，粘贴其身份证复印件;

当被委托人是具有代理资格的代理人时，粘贴其代理人资格证书及其身份证复印件。

三、《分公司营业场所证明》

1、本表适用于企业法人(营业)开业登记、变更登记(含股份合作制企业);

2、住所是指企业法人主要办事机构的所在地，是企业法人的法定注册地址;经营场所是指企业法人从事生产经营或服务活动的场所。现阶段，经营场所一般不予核定;

3、住所(经营场所)栏应详细填写所在的区(县)、街道(乡)的具体门牌号码，没有门牌号码的，应标明其距主要参照物的位置;

4、 产权单位证明栏中本房产产权归 所有，同意将 m以 方式提供给 企业使用，期限为 年。第一个空格应填写产权单位全称或产权所有人姓名;第二个空格为住所(经营场所)的面积;第三个空格可根据企业实际情况填写为无偿、租赁等;第四个空格应填写申请登记的企业名称;第五个空格其期限应在1年以上;产权单位负责人应在本栏负责人签字处亲笔签字，产权单位应在产权单位(公章)处加盖公章，并将日期填写清楚;房产产权属私人所有的，产权所有人应在本栏目亲笔签字;并应提供加盖产权单位公章的房产证复印件;

5、产权单位无房产证的，应由产权单位上级在 其他需证明的情况栏内说明情况，一般可填写为:本房产产权归xxxx所有，产权证尚未(或正在)办理。并加盖产权单位的上级部门公章。

四、《分公司负责人履历表》

应由分公司负责人如实填写，并应在 负责人签字栏中亲笔签名，同时应将本人身份证复印件和一寸免冠照片贴在相应位置上，贴照片处还应加盖公司公章。

小区物业登记业主身份证合理吗

1、小区物业登记业主身份证不合理。

2、只有有权机关才能查验居民身份证，物业保安要求访客出示身份证并登记号码的做法不妥，也不合法，访客可以拒绝。

3、中国还没有法律明确规定物业是否可以登记到访者的身份信息，但从业主的角度来看，物业的做法是为了维护小区业主的隐私和财产安全，在要求来访者提供身份信息的同时，物业也应该加强保安队伍规范化的管理，在维护业主利益的同时，也应保障到访者留下的身份信息不会被盗用。

给小三买的房产分手如何分割，登记小三名下能否要回

给小三买的房产分手如何分割？关于第三者我国法律上没有明确的规定，只有道德的谴责。如果是和小三共同买的房产，属于同居期间共同财产，分手时按共同财产分割。如果是一方出资，出资部分是和妻子的共同财产，如果妻子离婚时，此房按夫妻共同财产分割。如果是自己出资购买。分手时是个人财产，小三分割不到。给小三买的房产分手如何分割？以上只是简单的阐述了一下大致的思想，因为要视具体情况而定，不同的情况作不同分割，还要看谁出资，房产登记在谁名下等等。

与小三分手登记在小三名下的房产能否要回？与小三分手登记在小三名下的房产能否要回？对于房产的分割我国有明确的法律规定，但对于小三的问题，法律上并未提到，因为包养小三本身就是一种不道德行为，婚姻法只对道德进行了谴责。虽然是出资为小三购房，但房产登记在小三名下。应该是要不回来的。提供不出买房的依据，就只能看房产证了，法律只讲证据，不讲情理。