毛坯房验房注意事项及流程,毛坯房验房注意事项及细节

毛坯房验收是市民较为关心的话题，但对部分年轻人来说，由于缺少房屋验收知识，“收房”往往被简单理解为在开发商处领取钥匙。其实验房既是购房者评估开发商是否按合同履约的权利，也是避免后期矛盾纠纷的重要环节。

毛坯房验房要注意什么？近日，记者整理了毛坯房验收的相关知识与大家分享。

门窗质量

门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打开成90度角，之后看看是否能够自动合上。

窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下。

检查电路

在入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭后，再分别闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等，但是有的因不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分。

再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能去触摸的，而且在装修时，业主都会换掉灯和插座，所以这方面可以不作为质量问题的依据。

查上下水

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成威胁，有一定不安全因素。检查下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。

另外，还要注意墙面、地面、屋顶。

主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白色，说明墙面就不是防水的，这是一个比较关键的地方。