二手房交易税费一览表,二手房交易税费2023计算器

个人在出售房屋时，卖方需要缴纳什么税费呢？

1、增值税税率为5%，销售不满两年住宅，全额征收5%。销售满2年的住宅，免征增值税及附加。

2、土地增值税：个人出售住宅，暂免征收土地增值税。

3、个人所得税：满5年且唯一，免征个人所得税。否则差额征收20%。比如房子卖了100万，当时花费80万买的，赚取了20万的差价。个人所得税200000*0.02=40000元

4、印花税：个人出售住宅，免征印花税。出售非住宅（比如商铺），印花税减半征收。

买方需要承担哪些税费

1、契税：个人购入住宅，且为家庭首套房，90平方米以下减按1%征收，90平方米以上减按1.5%征收。若购入为家庭第二套改善性住房，90平方米以下减按1%征收，90平方米以上减按2%征收。如果买的是第三套房或者以上，不管房子大小是多少，契税税率都是3％。

2、印花税：个人购买住宅，免征印花税。购买非住宅（比如商铺），印花税减半征收。