闹市区别墅是哪种类型的,别墅的类别定义及特征

1类别墅特点

与独立别墅相比，类别墅有哪些优点呢?主要有这几点优点：

　　(1)土地利用率高

与别墅相比，类别墅占地少，但人们居住在其中的体验完全不输别墅，且相同面积大小的土地，类别墅的土地利用率更高，也更环保。

　　(2)价格经济实惠

在面积大小相同的前提下，类别墅的总价要比独立别墅更低，更经济实惠，性价比也更高。

　　(3)设计紧凑合理

类别墅的户均面积一般都控制在200平方米以内，房型设计紧凑合理，档次功能更高，且划分得更加人性化。另外，类别墅的大部分单位都是平层化，生活起来更方便。

2类别墅分类

根据外形来分，类别墅可以分为以下这几个类别：

　　(1)类联排别墅

类联排别墅是指由三个或三个以上的单元住宅组成的类别墅。这种类别墅一般是由一排二至四层联结在一起，户户联成一排，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，有自己的院子和车库。

　　(2)类双拼别墅

类双拼别墅是指两个单元住宅组成的类别墅。这种类别墅降低了降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。但这种别墅也有缺点，即价格较高，很多双拼别墅的价格基本上能跟独栋别墅的价格差不多了。

　　(3)类叠加别墅

类叠加别墅一般是指建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。这种类别墅依托于市区繁华生活，占据了社区的重要位置，具有很多优势。但同样有缺点，那就是不太亲近自然，并对入户花园和露台的依赖比较强。